ใครบ้างและเมื่อไหร่จะซ่อมปัจจุบัน

การซ่อมแซมในปัจจุบันคืออะไร? นี่คือกิจกรรมที่ซับซ้อนขององค์กรการบำรุงรักษาเพื่อการบำรุงรักษาสถานที่

เป็นที่ทราบกันดีว่าเมื่อเวลาผ่านไปสิ่งที่สวมใส่หมดกลายเป็นล้าสมัย เดียวกันเกิดขึ้นในกระบวนการของการดำเนินงานอาคารและโครงสร้าง กระบวนการนี้เรียกว่าการตัดจำหน่ายโดยธรรมชาติ

ผู้เช่าอาคารที่พักอาศัยรายเดือนเงินไปยังบัญชีของ บริษัท จัดการจึงจ่ายค่าบริการสำหรับการบำรุงรักษาของพวกเขา เพื่อที่จะรักษาลักษณะทางเทคนิคและการดำเนินงานของอาคารในระดับที่สะดวกสบายสำหรับการอยู่อาศัยรายการของงานที่จำเป็นได้รับการสร้างขึ้นซึ่งเป็นระยะของพวกเขาจะถูกระบุและสอดคล้องกับมันในปัจจุบันการซ่อมแซมสถานที่ - และไม่เพียง แต่

การทบทวนฉบับสมบูรณ์เกี่ยวกับเรื่องนี้ได้จัดทำขึ้นในคู่มือเกี่ยวกับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมกองทุนสงเคราะห์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยของ 2.04.2004 (MDK 2-04-2004)

แนวคิดเรื่อง "การบำรุงรักษา" มีผลกระทบต่อทุกเรื่องพื้นที่ที่อยู่อาศัยของผู้เช่าในบ้านทั่วไป นี่คือการเปลี่ยนหลังคาฉาบผนังปิดผนึกรอยแตกการบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางพาร์ติชันกริด parapets ระบบไฟฟ้าระบบระบายอากาศและอื่น ๆ อีกมากมายรวมทั้งการบำรุงรักษาระบบน้ำร้อนและเย็น

ในบ้านอพาร์ทเมนท์โหนดทั้งหมดของระบบเหล่านี้จะได้รับการตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญและในกรณีที่จำเป็นต้องดำเนินการเพื่อป้องกันความผิดปกติที่เป็นไปได้: การเปลี่ยน risers ชิ้นส่วนต่างๆของระบบ

ตัวอย่างเช่นถ้าทางเข้าถูกเรียกคืนปูนปลาสเตอร์หม้อน้ำทำความร้อนเปลี่ยน - ทั้งหมดนี้คือการซ่อมแซมในปัจจุบัน น้ำประปาและระบบระบายน้ำแยกส่วนและส่วนประกอบของระบบเครื่องสูบน้ำต้องทำงานอย่างถูกต้อง

ทุกคนเป็นครั้งคราวในอพาร์ตเมนต์ของเขาบางสิ่งบางอย่าง podkrashivaet, ขาว, น้ำพริก ถ้าเขามีข้อสงสัยใด ๆ ไม่ว่าจะเป็นเช่นหน้าต่างเก่าจะยืนเย็นต่อไปเขาจะแทนที่ด้วยใหม่ เมื่อเจ้าของรู้ว่าหลังคาของบ้านของเขาเป็นเรื่องเกี่ยวกับการลดน้ำหนักเขาจะลบแผงผุพังและใส่ใหม่

การซ่อมแซมในห้องน้ำหากเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนท่อประปา, ท่อและท่อยังเป็นปัจจุบัน และถ้าเจ้าของตั้งครรภ์การฟื้นฟูของสถานที่เช่นการแบกผนังและทางเข้าประตูแล้วในกรณีนี้มีความจำเป็นต้องทำเงินทุน

การซ่อมแซมปัจจุบันเรียกว่าการวางแผน องค์กรบริการจัดทำประมาณการสำหรับงานที่วางแผนไว้เป็นประจำทุกปี ในระยะสั้นทุกอย่างจะถูกมองเห็นในพวกเขาซึ่งรวมอยู่ในการตรวจสอบการดำเนินงานปราศจากปัญหาของสถานที่ตามวัตถุประสงค์ของมัน นั่นคือจำเป็นที่จะต้องลดการเปลี่ยนแปลงการตัดจำหน่ายในอาคารให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้และเพื่อลดการทำงานผิดพลาดก่อนเกิดเหตุฉุกเฉินขึ้น

ตัวอย่างเช่นในทางเข้า (เป็นสถานที่ทั่วไป) ที่มีระยะเวลา 3-5 ปีงานต่อไปนี้ควรดำเนินการ:

- การฟื้นฟูชั้นปูนปลาสเตอร์ในสถานที่ที่มีการแตกหรือร่วน

- การใส่กระจกการขจัดรอยแตกและรูในกรอบหน้าต่าง

- ภาพวาดของผนังและลิฟท์ลาด, handrails

ระยะเวลาลงทุน 25 ปี

มีการซ่อมแซมอาคารดังกล่าวอย่างต่อเนื่องโดยไม่ได้ตั้งใจ มันเริ่มต้นด้วยการตรวจสอบภาพของห้อง จากนั้นจะมีการร่างรายการและประมาณการค่าใช้จ่าย และหลังจากนั้นจะจัดหาวัสดุทั้งหมด - และทีมผู้เชี่ยวชาญจะเริ่มทำงาน

หาก บริษัท จัดการเป็นระบบหลบเลี่ยงจากความรับผิดชอบสันนิษฐานแล้วภายในระบบกฎหมายปัจจุบันเจ้าของอาคารอพาร์ทเม้นอาจบังคับให้เธอเพื่อดำเนินการบำรุงรักษาอาคารทั้งในคำสั่งการบริหารและการพิจารณาคดี แต่ในทางปฏิบัติข้อพิพาทดังกล่าวมีอายุหลายปีและในความเป็นจริงไม่มีอะไรจะถูกตัดสินใจ เจ้าของที่อยู่อาศัยจ่ายสำหรับการบริการที่ไม่ได้ทำจริง นี่เป็นเรื่องที่น่าเศร้ามากและเรื่องนี้ต้องสู้กัน

</ p>