ภาษีอพาร์ทเม้นท์จ่ายเท่าไหร่?

ในวันที่มีภาษีจำนวนมาก,ซึ่งเกี่ยวข้องโดยตรงกับอสังหาริมทรัพย์ของเรา เกือบทุกคนต้องจ่ายภาษียกเว้นบางประเภทของคนที่ได้รับการยกเว้นพวกเขาจะได้รับการยกเว้นจากการชำระเงินจำนวนมาก

คนรู้ทุกคนรู้ว่าเมื่อขายของทรัพย์สินใด ๆ เขามีหน้าที่ต้องจ่ายเงินสมทบเข้าคลังของรัฐ ภายใต้หมวดหมู่นี้จะมีการจ่ายภาษีจากการขายอพาร์ทเมนท์ซึ่งจ่ายโดยเจ้าของในอัตรา 13% แต่ในแต่ละกรณีของการเก็บภาษีมี "zakovyrki" และ "ช่องโหว่" ซึ่งไม่เป็นที่รู้จักของประชาชนทุกคน กฎหมายไม่จำเป็นต้องรู้เช่นเดียวกับการรู้สิทธิและหน้าที่ของคุณต่อรัฐ ในกรณีส่วนใหญ่คนไม่ได้มีความคิดที่แน่นอน - สำหรับสิ่งที่ในสิ่งที่เงื่อนไขและเหตุผลที่พวกเขามีภาระผูกพันที่จะจ่ายสำหรับสิ่งที่พวกเขามีอยู่แล้ว ตัวอย่างเช่นสำหรับพาร์ทเมนต์เดียวกัน (รถ, เดชา) ทำไมในขณะที่ขายสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์เราต้องจ่ายภาษีให้กับยอดอีกครั้งหรือไม่? ทุกอย่างง่ายมาก - ชีวิตเป็นเช่นนั้นรัฐกำหนดเป้าหมายดังกล่าวเพื่อให้เรามั่นใจการไหลเวียนของเงินในประเทศ

แต่ถ้าคุณรู้จักสิทธิของคุณคุณก็สามารถทำได้อย่างมีนัยสำคัญลดจำนวนเงินภาษี สมมติว่าภาษีจากการขายอพาร์ทเม้นท์อาจน้อยกว่า 13% ในกรณีที่เจ้าของสามารถพิสูจน์ได้ว่าเขาไม่ได้รับรายได้จากการขายอพาร์ทเม้นท์นั่นคือต้นทุนเดิมสูงกว่าราคาที่ได้รับในขณะนี้ นี่คือตัวเลือกแรกของวิธีที่คุณสามารถลดค่าธรรมเนียมได้ มีประเด็นอื่นที่ไม่ใช่ภาษีที่ตัวเองลดลง แต่ต้องเสียภาษีจำนวนมาก เราจะทำการสำรองห้องพักพร้อมกันว่าการบริจาคนี้มีการคำนวณในสองวิธี:

• ครั้งแรก - ค่าใช้จ่ายในการขายอพาร์ทเม้นจะถูกเปรียบเทียบกับค่าใช้จ่ายในการซื้ออพาร์ทเม้นนี้;
• ที่สอง - ค่าใช้จ่ายในการขายอพาร์ทเม้นนี้ลบหนึ่งล้านรูเบิล

เจ้าของเองตัดสินใจว่าสูตรใดใช้ประโยชน์ ภาษีอาจจะน้อยลง (หรือโดยทั่วไปคือศูนย์) ถ้าใช้สูตรเหล่านี้อย่างใดอย่างหนึ่ง ตัวอย่างเช่นถ้าคนขายอพาร์ทเม้นของเขาสำหรับ 4,000,000 รูเบิล แต่ซื้อเป็น 4.5 ล้านรูเบิลเมื่อการเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนอยู่ที่จุดสูงสุดที่เขาสามารถใช้ประโยชน์จากตัวเลือกแรก คือ: (4 000 000 - 4,500 000) * 13% ในกรณีนี้จำนวนภาษีจะเป็นค่าลบซึ่งหมายความว่าเจ้าของจะไม่จ่ายภาษีสำหรับการขายทรัพย์สินของเขา

ตัวเลือกที่สองบอกว่าพาร์ทเมนต์ได้บุคคลที่ได้รับการบริจาค, แปรรูป, สืบทอดในคำอื่น ๆ - เจ้าของไม่ได้จ่ายเงินเกือบจะได้รับพาร์ทเมนต์ในสถานที่ให้บริการ ในกรณีนี้จะดีกว่าการใช้สูตรที่สอง: จำนวนเงินจากการขายอพาร์ทเม้นนี้จะถูกลบหนึ่งล้านรูเบิล; ความแตกต่างที่เกิดขึ้นคือการคูณด้วย 13%

ตัวเลือกข้างต้นเหมาะสำหรับคนเหล่านั้นที่มีอพาร์ทเม้นน้อยกว่าสามปี อีกครั้งกฎนี้ใช้เฉพาะกับพลเมืองรัสเซียไม่ใช่ถิ่นที่อยู่จ่ายภาษีจากการขายอพาร์ทเม้นในอัตรา 30% ของการขาย ภาษีจากการขายอพาร์ทเมนท์ไม่สามารถจ่ายโดยเจ้าของเหล่านั้นที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์มานานกว่าสามปีนั่นคือพวกเขาเป็นเจ้าของเต็มรูปแบบมานานกว่า 3 ปี

หลายคนมีความสนใจในคำถาม - อยู่ที่นั่นภาษีเมื่อบริจาคอพาร์ทเม้น? ที่นี่คุณสามารถมั่นใจได้ในอนาคตอย่างทันทีทันใดเจ้าของ เมื่อบริจาคทรัพย์สินของเขาผู้บริจาคเองจะได้รับการยกเว้นจากการเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเนื่องจากเขาไม่ได้รับรายได้สำหรับอพาร์ทเม้นท์นี้ คนที่มีพรสวรรค์ยังไม่เสียภาษีหากเป็นญาติกับผู้บริจาค แต่ถ้าของขวัญดังกล่าวไม่ได้รับจากญาติผู้ที่ได้รับบริจาคทรัพย์สินจะต้องเสียภาษี

เราตรวจสอบวิธีการชำระภาษีอพาร์ทเม้น ในระยะสั้นคุณสามารถพูดได้ว่าเจ้าของที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินไม่ถึงสามปีต้องเสียค่าธรรมเนียม 13% ของยอดขาย เขาสามารถเลือกสูตรสำหรับการคำนวณภาษีได้เองซึ่งจะเหมาะสำหรับตัวแปรเฉพาะของเขา ถ้าคนเป็นเจ้าของอพาร์ทเม้นมานานกว่าสามปีแล้วเขาจะได้รับการยกเว้นจากภาษีนี้