การกระทำของการรับ - โอนพาร์ทเมนท์: คุณสมบัติการออกแบบ

การกระทำของการถ่ายโอนพาร์ทเมนต์เป็นเอกสาร,ซึ่งรับรองความเป็นจริงของการถ่ายโอนที่อยู่อาศัยตามสัญญาสำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์ระหว่างบุคคล ความเป็นจริงของการถ่ายโอนสถานที่ซึ่งอยู่ภายใต้ความรับผิดชอบของบุคคลอื่นจะได้รับการยืนยันโดยการวาดเอกสารอื่นที่คล้ายคลึงกัน ก่อนที่จะลงนามในการกระทำเกี่ยวกับการโอนที่อยู่อาศัยความรับผิดชอบทั้งหมดเพื่อความปลอดภัยของพาร์ทเมนท์ที่วางอยู่กับเจ้าของก่อนหน้านี้หรือองค์กรการก่อสร้าง เนื้อหาของการกระทำขึ้นอยู่กับที่อยู่อาศัยและสถานการณ์เฉพาะอาจแตกต่างกันไป

กับการทำธุรกรรมที่ประสบความสำเร็จเมื่อลงทะเบียนสัญญาการซื้อและขายและในมือเป็นใบรับรองใหม่ของการเป็นเจ้าของก็ยังคงอยู่เพียงเพื่อเสร็จสิ้นขั้นตอนสุดท้าย - เพื่อลงนามในการโอนอพาร์ทเม้น โดยปกติแล้วสัญญาจะกำหนดระยะเวลาในการปลดปล่อยร่างกายและทางกฎหมายของสถานที่ (ในกรณีที่ผู้ขายไม่ได้ออกไปก่อนการทำธุรกรรม)

สำหรับเวลาที่กำหนดโดยสัญญา,ที่มีขายพาร์ทเมนท์มีหน้าที่ที่จะถอนตัวออกจากการลงทะเบียนและการปล่อยพื้นที่ใช้สอยของเขาจากสถานที่ให้บริการของเขา หลังจากนั้นคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจะต้องทำธุรกรรมที่อพาร์ทเมนท์ซึ่งผู้ขายจะให้ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระเงินค่าเช่าค่าไฟฟ้าค่าโทรศัพท์สายโทรศัพท์และการชำระเงินอื่น ๆ ก่อนออกเดินทาง

ในกรณีที่ไม่มีใบเสร็จรับเงินสำหรับค่าเช่าคำนวณจำนวนเงินโดยประมาณก่อนได้รับการยกเว้นตามวัน ทันทีก่อนลงนามในการรับและการโอนที่อยู่อาศัยผู้ซื้อสามารถตรวจสอบหน่วยงานที่เกี่ยวข้องสำหรับการดำรงอยู่ของค้างชำระ ในกรณีที่ไม่มีข้อขัดแย้งและข้อพิพาทผู้ขายจะโอนกุญแจไปยังผู้ซื้อหลังจากที่คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายลงนามในเอกสารแล้ว

นอกจากนี้ยังมีโครงการที่แตกต่างกันบ้าง การลงนามในโฉนดที่ดินในการโอนกรรมสิทธิ์และทำสัญญาขายบ้านพร้อมกันแล้วให้พร้อมกับเอกสารทั้งหมดสำหรับการลงทะเบียน ในสถานการณ์ที่คล้ายคลึงกันผู้ซื้อมีความเสี่ยง

มันเป็นสิ่งที่จำเป็นต้องอธิบายว่าทำไมก่อนลงนามในการกระทำของการรับและการส่งผ่านพาร์ทเมนท์มีความรับผิดชอบสำหรับพาร์ทเมนต์และความปลอดภัยที่เป็นผู้ขายได้แล้วหลังจากการลงนามที่ผู้ซื้อ ในกรณีที่มีไฟไหม้หรือน้ำท่วมที่จะลงนามในความรับผิดชอบจะตกเป็นภาระของผู้ขายและหากสิ่งที่เกิดขึ้นหลังจากคำตอบสำหรับเรื่องนี้ที่มีอยู่แล้วผู้ซื้อ โดยไม่ต้องมีใบรับรองการลงนามบางหน่วยงาน (เช่นการลงทะเบียนหอการค้าภูมิภาคมอสโก) จะไม่ได้รับเอกสารเท่านั้นจึงยังคงหวังว่าผู้ขายจะเป็นคนดีและว่าสำหรับระยะเวลาของการลงทะเบียนของเอกสารที่จะไม่มีเหตุการณ์พิเศษ

วันนี้ไม่มีรูปแบบเดียวของการกระทำโอน แต่แม้จะมีความแตกต่างบางรูปแบบของเนื้อหาของเอกสาร แต่ความหมายยังคงเหมือนเดิม ใบรับรองการยอมรับของอพาร์ทเมนท์จะต้องมีข้อมูลที่จำเป็นต่อไปนี้สถานที่และวันที่ของเอกสารข้อมูลเกี่ยวกับผู้ซื้อและผู้ขายที่อยู่ที่แน่นอนของอพาร์ทเมนต์ที่ขายข้อตกลงว่าผู้ซื้อพอใจกับสภาพของอพาร์ทเม้นหรือไม่

การโอนย้ายอพาร์ตเมนต์ช่วยให้ผู้ขายอพาร์ทเมนท์เพื่อหลีกเลี่ยงการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนที่ผู้ซื้อสามารถแสดงได้

เมื่อขายห้องชุดพร้อมเฟอร์นิเจอร์จำเป็นต้องจัดเตรียมเฟอร์นิเจอร์ที่เหลืออยู่ก่อนที่จะเซ็นสัญญา และโดยตรงที่แผนกต้อนรับส่วนหน้าของที่อยู่อาศัยตรวจสอบความพร้อมของทรัพย์สินตามข้อตกลง

โดยทั่วไปการโอนอสังหาริมทรัพย์จะกำหนดบทความเดียวกันของประมวลกฎหมายแพ่งซึ่งระบุว่าขั้นตอนนี้ดำเนินการโดยคู่สัญญาภายใต้โฉนดที่ได้รับการรับรองหรือเอกสารอื่น ข้อผูกพันในการถ่ายโอนของผู้ขายถือว่าสมบูรณ์ในเวลาที่ลงนามในเอกสารการถ่ายโอนหรือการกระทำ