ประเภทของการประมาณการและคุณลักษณะของการคำนวณในการก่อสร้าง

ประมาณการหมายถึงภาคผนวกสัญญาระหว่างผู้รับเหมาและลูกค้าซึ่งในการคำนวณต้นทุนการทำงาน เอกสารยังมีการประมาณการค่าใช้จ่ายสำหรับวัสดุ

ค่าใช้จ่ายโดยประมาณคือมูลค่าพื้นฐานสำหรับการพิจารณาจำนวนเงินลงทุนทั้งหมดราคาตามสัญญาสำหรับผลิตภัณฑ์และวัสดุ ลองพิจารณาต่อไปว่าเกิดอะไรขึ้น ประเภทของประมาณการการก่อสร้าง.

ข้อมูลทั่วไปเกี่ยวกับเอกสารการชำระบัญชี

ผู้เชี่ยวชาญให้ความสนใจว่าการประมาณการสำหรับโครงการขนาดใหญ่ควรจะสั่งซื้อจากผู้เชี่ยวชาญ

ประมาณการตามประเภทของงาน เป็นส่วนหนึ่งของเอกสารประกอบการ มีข้อกำหนดมากมายสำหรับการออกแบบ โดยทั่วไปแล้วการประมาณจะวาดขึ้นพร้อม ๆ กับโครงการ

ประมาณการท้องถิ่น

พวกเขาจะรวบรวมไว้สำหรับงานบางประเภทหรือสำหรับวัตถุชิ้นเดียว นี้ ประเภทประมาณการ ใช้ในกรณีที่ไม่ได้กำหนดจำนวนงานและค่าใช้จ่ายโดยประมาณ

การคำนวณจะทำในราคาตามสัญญา ในภาคผนวกหรือในใบเสร็จเองรายชื่อของวัสดุทั้งหมดที่มีค่าใช้จ่ายของแต่ละคนจะได้รับ ส่วนสุดท้ายจะคำนวณต้นทุนรวมของวัสดุทั้งหมดที่จะใช้เมื่อดำเนินการประเภทใดประเภทหนึ่งหรือสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดโดยรวม

การประมาณการวัตถุ

พวกเขารวมการคำนวณในท้องถิ่น ในประมาณการนี้สะท้อนทั้งหมด ประเภทของค่าใช้จ่าย ในประมาณการ สำหรับการปรับปรุงอาณาเขตตัวอย่างเช่นอาจมีการคำนวณสำหรับ:

• การออกแบบภูมิทัศน์
• การก่อสร้างศาลา
• การติดตั้งน้ำพุ
• การสร้างสนามเด็กเล่น ฯลฯ

การคำนวณรวม

การประมาณการประเภทนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อสะท้อนถึงตัวชี้วัดที่รวมกันทั่วไป การคำนวณแบบสรุปจะคำนึงถึงความหลากหลายของค่าใช้จ่าย

หลัก ประเภทของค่าใช้จ่ายในประมาณการ เป็นค่าใช้จ่ายของ:

• อุปกรณ์อาคาร
• งานสำเร็จรูป
• วัสดุ

การคำนวณรวมรวมถึงการคำนวณค่าใช้จ่ายของการรื้อถอนโครงสร้าง, การจัดทำเอกสารสำหรับการจัดสรรเว็บไซต์สำหรับการก่อสร้างค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการได้รับเงื่อนไขทางเทคนิค,

คุณสมบัติของการรวบรวม

แต่ละ ประมาณการค่าใช้จ่าย มีลักษณะเฉพาะของตัวเองที่จำเป็นคำนึงถึงการเตรียมเอกสาร หากจำเป็นนักพัฒนาซอฟต์แวร์สามารถคำนวณด้วยตนเอง อย่างไรก็ตามตามกฎแล้วลูกค้าหันไปหา บริษัท เฉพาะ

ใด ประเภทประมาณการ สามารถคอมไพล์บนคอมพิวเตอร์ที่ใช้โปรแกรม Exel นอกจากนี้ยังมีการเปิดตัวแอพพลิเคชันพิเศษ พวกเขามีตัวชี้วัดที่สำคัญประเภทของงานค่าใช้จ่ายประเภทของวัสดุอัตราการบริโภคเป็นต้น

ถ้าเป้าหมายของการก่อสร้างทุนมีขนาดใหญ่เพื่อความสะดวกของผู้รับเหมาและลูกค้างานทั้งหมดจะแบ่งออกเป็นขั้นตอน ดังนั้นการชำระเงินจะดำเนินการเมื่อแต่ละรายการเสร็จสิ้น

ความแตกต่าง

ในโครงการก่อสร้างใด ๆ ที่มีอยู่ส่วนซึ่งแสดงข้อมูลทั้งหมดระบุระยะเวลาการดำเนินงานของขั้นตอนการทำงานเฉพาะ กำหนดเส้นตายสุดท้ายสำหรับการจัดส่งของวัตถุสำเร็จรูปแล้ว ดังนั้นในการประมาณการร่างอย่างถูกต้องควรมีลักษณะเชิงปริมาณของงานที่คาดว่าจะทั้งหมด: จากการขุดค้นจนถึงการตกแต่ง

ในการประมาณการใด ๆ ค่าใช้จ่ายจะถูกนำมาพิจารณา ค่าใช้จ่ายในการให้บริการของฝ่ายบริหารของผู้รับเหมาเป็นต้นค่าใช้จ่ายเหล่านี้อยู่ที่ประมาณ 10-15% ของค่าใช้จ่ายทั้งหมด นอกจากนี้คุณต้องพิจารณาผลกำไรของผู้รับเหมา คิดเป็นประมาณ 20% ของค่าใช้จ่ายทั้งหมด

ตามที่แสดงให้เห็นในทางปฏิบัติเมื่อทำการก่อสร้างงานไม่สามารถทำได้โดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ในการประมาณการนี้จำเป็นต้องให้เปอร์เซ็นต์ที่เล็กลงสำหรับพวกเขา อย่างไรก็ตามผู้จัดทำประมาณการต้องอธิบายให้ลูกค้าทราบถึงเงื่อนไขในการเกิดค่าใช้จ่ายดังกล่าว

ขั้นตอน

ขั้นตอนการร่างประมาณการประกอบด้วย:

• การคำนวณต้นทุนสำหรับโครงการ
• การกำหนดจำนวนเงินลงทุนทั้งหมดที่จำเป็น
• การคำนวณเงินเดือนของพนักงาน
• การคำนวณต้นทุนวัสดุโครงสร้างอุปกรณ์
• การกำหนดต้นทุนโดยรวม

ตามกฎแล้วการคำนวณทั้งหมดจะแสดงในรูปแบบตาราง ในรูปแบบนี้ผู้ใช้ประมาณการสามารถเปรียบเทียบและประเมินความถูกต้องของการคำนวณได้อย่างสะดวก

การปรับ

หากปราศจากข้อมูลนี้ ในกรณีนี้การปรับค่าใช้จ่ายจะดำเนินการซ้ำ ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีการคำนวณเพื่อการฟื้นฟูหรือปรับปรุงโครงการ

การเพิ่มและการเปลี่ยนแปลงจะทำในการประมาณการหลังจากสำรวจวัตถุก่อนการอนุมัติการคำนวณ การปรับค่าใช้จ่ายช่วยให้หลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝัน โดยปกติหลังจากการตรวจสอบแล้วค่าใช้จ่ายโดยประมาณจะลดลง

วิธีการคำนวณ

ประมาณการจะทำตามกฎ,พื้นฐาน - ดัชนีวิธี มันขึ้นอยู่กับระบบของดัชนี prognostic และปัจจุบัน วิธีการดังกล่าวช่วยในการพิจารณาระดับราคาตลาดในแต่ละช่วงของการดำเนินโครงการ

ดัชนีจะใช้ในการแปลงพื้นฐานค่าใช้จ่ายตามจริงในขณะที่ทำงาน ขณะนี้มีการออกผลิตภัณฑ์ซอฟต์แวร์ต่างๆเพื่อช่วยนักออกแบบซึ่งมีวางมาตรฐานดัชนีและสัมประสิทธิ์ที่มีอยู่แล้ว

ค่าใช้จ่ายโดยประมาณ

ซึ่งจะรวมถึงการคำนวณค่าใช้จ่ายโดยตรงและค่าโสหุ้ยเช่นเดียวกับจำนวนเงินที่วางแผนไว้สำหรับการออม

เรียกเก็บค่าใช้จ่ายโดยตรงสำหรับการซื้อวัสดุอุปกรณ์แรงงาน

ต้องมีค่าใช้จ่ายในการจัดการและบำรุงรักษากระบวนการก่อสร้าง ในการคำนวณค่าใช้จ่ายดังกล่าวจะใช้ค่าสัมประสิทธิ์

เงินฝากออมทรัพย์ตามแผนจะเรียกว่ากำไรโดยประมาณ,ซึ่งชดเชยค่าใช้จ่ายของ บริษัท ค่าใช้จ่ายเหล่านี้รวมถึงค่าใช้จ่ายในการพัฒนาความทันสมัยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของ บริษัท การสร้างเงื่อนไขที่เหมาะสมสำหรับการทำงานของบุคลากร